Gana'da kira sözleşmesi: Bilmeniz gereken her şeyi nasıl yazabilirsiniz?

Kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasında bir sözleşme işlevi gören yasal bir belgedir. Belgeler, her iki taraf için mülk ayrıntılarını, kiracılık süresini, ev sahibi/kiracı yükümlülüklerini, kuralları ve kısıtlamaları özetlemektedir. Peki, nasıl bir tane hazırlarsınız?

Kira sözleşmesi, mülk sahibi ile mülkü geçici olarak işgal eden kiracı arasındaki yazılı bir sözleşmedir. Düzenleme, tarafları, mülkü, kiralama süresini ve bu dönem için kira tutarını belirler.

Mülk sahibi, ev sahibi olarak bilinir ve kiracı, kiracı olarak bilinir. Kira sözleşmesinin şartları, sözleşme hukuku kapsamında düzenlenen ve yönetilen sözlü veya yazılı bir kira sözleşmesindedir.

Kira sözleşmesi belgesi çok önemlidir, bu yüzden ne anlama geldiğini anlamalısınız. İnsanların çoğu, neleri kapsadığını görmek için önce okumadan kiracılık sözleşmesi formunu imzalar. Bir belgeyi imzalamak, belgenin farkında olmayabileceğiniz kural ve sorumluluklarını yerine getireceğiniz anlamına gelir.

Ayrıca okuyun

Herkesin bilmesi gereken basit emlak terminolojileri

Gana'da kira sözleşmesi

Gana'daki kira sözleşmesi kanunu, iki tarafın hak ve sorumluluklarını, yükümlülüklerinin kapsamını ve ev sahibinin kabul ettiğinin bilinçli bir beyanını sağlar. kiralamak veya kiralamak özellikler. Düzenleme yazılı bir biçimde olmalı ve her bir taraf imzalı birer kopya çıkarmalıdır.

Gana'da nasıl kira sözleşmesi yazarım?

Kira sözleşmesi nasıl yazılır? Bir imtiyaz sözleşmesi yazarken göz önünde bulundurulması gereken en önemli faktör, doğru formatı kullanmaktır. Aynı şekilde, kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşma şartlarını vurgulayan bir belge olan kira sözleşmesi formunu da kullanabilirsiniz.

Doğru kira sözleşmesi formatının kullanılması, gelecekte yanlış anlaşılmaları önler ve her iki tarafı da hukuka uygun bir şekilde korur.

Kira sözleşmesi yazmanın diğer seçeneği, şablonları çevrimiçi olarak indirmektir. Bu kira sözleşmesi şablonlarında gerekli tüm belgeler zaten gömülüdür ve tek yapmanız gereken boşlukları buna göre doldurmaktır.

Ayrıca okuyun

Gana'da kiralamadan önce kiracı olarak bilmeniz gereken 3 hak

Kira sözleşmesini indirebilir miyim?

bu belge indirilebilir ve PDF formatında çevrimiçi olarak bulunabilir. Belge, sözleşmenin uzun ömürlülüğü ve ayrıca doluluk için kararlaştırılan miktar hakkında ayrıntıları içerir.

Ancak, ikisi farklı olduğu için Gana'daki bir arazi sözleşmesi örneğini örnek bir kiracılık sözleşmesiyle karıştırmayın. Arsa senedi satışı için bağlayıcı bir anlaşmadır. gayrimenkul mülkiyeti veya mülkiyet ayrıntılarını gösteren arazi.

İkincisi bir tapu senedidir, konut kira sözleşmesi ise herhangi bir mülkiyet değişikliği için değil, yalnızca mülk kiralamak veya kiralamak içindir. İşte Gana PDF'de bir kira sözleşmesi örneği.

Kira sözleşmesi örneği

Kira kontrolü Gana

Gana'da kira kontrolü, Gana Kira Yasası 220'ye uyar. Yasa, 1963'te kanunla imzalanmıştır ve Kira Kontrol Birimi . Görevi, kiracı-ev sahibi/ev sahibesi ilişkisinin nasıl olması gerektiğine ilişkin yönergeleri ve düzenlemeleri izlemek ve sağlamak olan yasal bir organdır.

Ayrıca okuyun

GHC1 ve GHC2 notları teklife yardımcı oldu; madeni paralar bizi ifşa edecek - Ganalılar ifşa ediyor

Ayrıca, her bir tarafın çeşitli sorumluluk ölçülerini şart koşar ve hepsinin çıkarlarını korumayı amaçlar.

Gana kira kanunu örneğin, bir kiracının ev sahibinin mülküne bakması ve tüm elektrik faturalarını ödemesi gerektiğini belirtir. Ayrıca, mülkün herhangi bir şekilde tahrip edilmesi veya değiştirilmesi yasalarca cezalandırılabilir.

Öte yandan, kiracının hukuka aykırı tahliyeye karşı koruması vardır. Tahliye maddesi, ev sahibinin, kiracılık süresi dolmadan kiracıyı tahliye etmesini engeller. Bununla birlikte, ev sahibinin Gana'da kiracılık sözleşmesini feshedebileceği, yani işgalcinin binayı boşaltmak zorunda kalacağı durumlar da sağlar.

Buna rağmen, üç aylık bir ihbar şartı var. Ancak, kiracı kurallara uymuyorsa, tahliyesi için bir hafta önceden haber verilebilir. Böylece, Gana'nın kira kontrolü, her bir tarafın izlemesi gereken açık yollar oluşturmuştur.

Gana'daki kiracılık sözleşmesi yasasına ilişkin bir ihlal olduğunu düşünüyorsanız, Rent Control Gana'dan rehberlik almanız gerekir. Bu organ, kira sözleşmesine atıfta bulunacak ve eldeki sorunu çözecektir. Herhangi bir kullanım sözleşmesi imzalamadan önce tavsiye almak her zaman doğrudur.

Rent Control Gana, mülkiyet pazarlığının nasıl olması gerektiği de dahil olmak üzere her bir tarafın kurallarını, sorumluluklarını, haklarını ve yükümlülüklerini özetleyen birçok şeyi kapsar. Ayrıca Gana'nın mülk kiralama ve kiralamayı düzenleyen yasalarına PDF formatında çevrimiçi kaynaklardan erişebilirsiniz.

Kira sözleşmesi kontrol listesi

Kullanım sözleşmesi, yukarıda bahsedildiği gibi, bağlayıcı bir sözleşmedir, yani tüm işlemler kiracılık sözleşmesi belgesinin sınırları içinde olmalıdır. Kiralamak veya kiralamak için bir gayrimenkul arıyorsanız, imzalamadan önce belgeyi okuyun. Mülk sahipliğiyle ilgili yaygın rüşvet davalarında dikkatli olmalısınız çünkü önlem almak tedavi etmekten her zaman daha iyidir.

Ayrıca okuyun

STC Gana otobüs tarifeleri ve ücretleri 2020

Kiracılık belgesindeki noktaların anlaşılması kolay olmalıdır. Aşağıda kiracılık anlaşma kontrol listesi ;

Sözleşmeye dayalı kira sözleşmesine dahil olan bir taraf – İdeal olarak, sözleşmeye dayalı bir anlaşma iki taraf arasındadır: ev sahibi ve kiracı. Her ikisinin de tam isimleri, kişisel ayrıntıları açıkça belirtilmiş olarak Gana'daki kira sözleşmesinde yer almalıdır. Örneğin; fiziksel adresleri, meslekleri, telefon numaraları, yakınları, Gana kartı , medeni durum, uyruk vb.

Ev sahipleri ve kiracıların yükümlülükleri – Konu taşınmazdır ve kurallar da buna odaklanmalıdır. Yani, mülkün nasıl ele alınacağı ve bina içinde nasıl davranılacağı. Örneğin, ev sahibi gerektiğinde mülk bakımını yapmakla yükümlü olabilir ve örneğin çitlerde sorumluluğu kiracıya devretmeyebilir.

Kiracı, mülkü korumak ve mükemmel durumda olmasını sağlamak zorundadır. Bu yükümlülükler, her iki tarafın da sorumluluklarını anlaması ve çatışmaları veya herhangi bir yanlış anlaşılmayı önlemek için aynısını kullanması için açık olmalıdır.

Ayrıca okuyun

Gana Üniversitesi, Legon hakkında bilmeniz gereken her şey

İdeal olarak, kiracı-ev sahibi ilişkisini yöneten ve kiracılık sözleşmesinde sorunsuz etkileşimi sağlayan budur.

Mülk adresi: Söz konusu gayrimenkul, yasal bir arazi parçası üzerinde, yani belgelenmiş bir fiziksel ortam üzerinde olmalıdır. Mülkün adresi kira sözleşmesinde yer almalıdır: bölge , arsa numarası, kasaba ve diğer adresler.

Bir avukat, kiracıya mülkün yasal ayrıntılarını belirlemede rehberlik edebilir, ancak söz konusu mülkün ev sahibine ait olup olmadığını belirlemek için kapsamlı bir arka plan kontrolü yapmanız gerekir.

Mülk sahibinin, kiracıyı mülkün etrafında gezdireceği fiziksel bir ziyaret gereklidir. Ayrıca, görmediğiniz bir şeye söz veremezsiniz. Kira sözleşmelerinde, tapu dairesi, söz konusu mülk hakkında bilgi almak için danışmak için mükemmel bir yer olabilir. Kira sözleşmesi kontrol listesi bu bilgiyi sağlamalıdır.

Ayrıca okuyun

GCNet Gana konumu, merkez ofis, araç değerleri

Kiracılık süresi: Gana'daki kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibinin sözleşmenin ne zaman sona erdiğini ve yenilendiğini veya feshedildiğini bilmesi için kullanım süresini özetlemelidir.

Kira bedeli: Bu öncelikle Gana'daki bir kiralama sözleşmesindeki en önemli ve kritik şeylerden biridir. Ev sahibinin kiracıdan aylık olarak almayı beklediği miktar. İdeal olarak, bağlayıcı anlaşma işle ilgilidir ve bu nedenle para, kiracının nakit karşılığında mülkü işgal etmesi için el değiştirmelidir. Bu nedenle, tutar sözleşmede hem yazı hem de rakamlarla açıkça belirtilmelidir.

Yolcunun kime ve hangi tarihe kadar ödeme yapması gerektiğini bildiği bir rota oluşturur. Böylece farklı kişilerin gelip kira isteme durumlarının önüne geçer. Ayrıca geç ödeme için bir hüküm ve kararlaştırılandan daha geç ödeme yapılması durumunda ceza da olmalıdır.

Kontrol listesine dahil edilecek diğer ek ayrıntılar

Yukarıdaki kira sözleşmesi kontrol listesine ek olarak, sözleşmeyi bir şekilde etkileyeceğinden, ilginizi çekebilecek birkaç başka hüküm de kontrol etmek akıllıca olacaktır. Onlar içerir;

• Kiralamalar ulusal mevzuata tabi olmalıdır - Bu, ev sahiplerinin bunları yalnızca anlaşmalar üzerinde kullanamayacakları anlamına gelir. Yerel olarak yapılmış bir kira sözleşmesi bu nedenle yasa dışıdır ve yasalarca uygulanamaz.
• Faturalardan ve tesislerden kim sorumlu? Bazı durumlarda kiracı, bazı ev sahipleri bu rolü üstlenmeyi tercih etse de bazıları paylaşıyor. Sorumluluk bina sakinlerindeyse ve ev sahibi ortak bir oran belirlemelidir. Normalde, onarım ve bakım ev sahibinin sorumluluğundadır.
• mülkün durumu – Mülkün fiili durumu hakkında bilgi sahibi olmadan taahhütte bulunmayın. Fiziksel ziyaretinize ek olarak, kontrolü sizin için bir uzmana yaptırabilirsiniz. Gözlemlediğiniz sorunları belirtin ve oturmadan önce bunların kira sözleşmesine yazılmasına veya onarılmasına izin verin.
• Kiralama dışında değişiklik - Normalde kiracı, gayrimenkulü değiştirmemeli veya değiştirmemelidir. Kira sözleşmesi her zaman tüm bu uygulamalar için bir ölçüt olmalıdır.

Ayrıca okuyun

Gana'da farklı evlilik türleri - tanımlar ve açıklamalar

Özetle, kira sözleşmesi önemli bir belgedir. Belgelenmiş bir sözleşmeye sahip olmak, bir yanlış anlama durumunda sizi birçok sorundan kurtarabilir ve kurtaracaktır. İzlenecek adımları ve belgenin içeriğini sağladık. Bu nedenle, ne zaman yeni bir eve taşınmak isterseniz, ev sahibine doluluk beyanı formunu sorduğunuzdan emin olun.

Yen.com.gh son zamanlarda ilginç bir makale yayınladı dava dilekçesi nasıl yazılır . Bir davete nasıl cevap vereceğinizi biliyor musunuz? Hukuki meseleler, kuşkusuz, karmaşık hukuk dünyasında gezinmek için entelektüel olarak donatılmış profesyonellerin alanıdır.

Bir davaya nasıl yanıt yazılacağını öğrenmek, durumunuzu anlamanıza ve uygun şekilde yanıt vermenize yardımcı olacaktır. Sonuçta, davayı görmezden gelmek, suçun kabulü olarak yorumlanacaktır.

SORUMLULUK REDDİ : Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve bireysel durumları ele almaz. Profesyonel tavsiye veya yardımın yerini tutmaz ve herhangi bir karar verirken güvenilmemelidir. Bu makalede sunulan bilgilere dayanarak yapacağınız herhangi bir işlem kesinlikle kendi risk ve sorumluluğunuzdadır!

Ayrıca okuyun

İyi bir mutabakat zaptı nasıl yazılacağına dair eksiksiz bir rehber