Gana'da Ev Satın Almanın Pahalı Olmasının 4 Nedeni ve Ortalama Bir Vatandaşın Bunları Satın Alamamasının Nedeni

• Gana en pahalı ülkelerden biri olan satılık ve kiralık ev fiyatları ülkedeki konut krizinin sonucu
• Birçoğu, bir ev satın almaya güçleri yetmediği için tüm günlerini kiralamak zorunda kalabileceklerinden şikayet etti.
• Ortalama bir Ganalı'nın maaşı, bir ev satın almayı hayal etmelerini neredeyse imkansız kılıyor.

için birçok müdahale yapılmıştır. insanların ev satın almak için finansal yeteneklerini yastıklamak Gana'da hükümetin uygun fiyatlı konut projeleri ve birçok konut kredisi veren ipotek tesisleri muhtemel ev alıcılarına.

Ancak bu, evlerin başka alternatifleri olsa da olmasa da maliyetli olacağı gerçeğini değiştirmiyor. YEN.com.gh neden böyle olduğuna dair dört nedenden bahseder.

Ayrıca okuyun

Gana'daki emlak trendleri ve önümüzdeki 10 yıldaki etkileri

Yapı Malzemeleri Pahalıdır

Piyasadaki birçok üst düzey mülk, diğer ülkelerden ithal edilen pahalı yapı malzemeleriyle inşa edilmiştir. Ayrıca, için emlak geliştiricileri paralarını karla geri kazanmak için, inşaat malzemeleri ithal ederken ödedikleri vergileri gümrük vergileri ve gümrük vergileri olarak hesaba katmak zorunda kalacaklar.

Bankalardan Yüksek Faiz Oranı

Birçok geliştirici, bina projelerini finanse etmek için genellikle yüksek faiz oranlarında bankalardan kredi alır. Faiz oranı, evin satış fiyatına eklenir ve sonunda bedelini ödeyen ev alıcılarına aktarılır.

Cedi'nin Dolar Karşısındaki Değer Kaybı

Gana'daki mülklerin %90'ının dolar cinsinden satıldığı, ancak cedilerin dolar karşısında her zaman değer kaybettiği yaygın bir bilgidir. Bunun anlamı, bir mülkün fiyatı, cedi değer kaybetmeye devam ettiği sürece artmaya devam edecek.

Ayrıca okuyun

Ev Görmeye Gitmeden Önce İnsanların Bilmesi Gereken 3 Şey

Gelirler çok düşük

Daha önce de belirtildiği gibi, ortalama bir Ganalı, dolar cinsinden fiyatlandırılan mülkleri karşılayabilmek için çok düşük kazanıyor. Birçoğu, evin toplam fiyatının yaklaşık %20'si kadar bir ilk depozito gerektiren ev kredileri almaya hak kazanamıyor bile.

Gana'da Önümüzdeki 10 Yılda Sektörü Şekillendirecek Gayrimenkul Trendleri

Daha önceki bir makalede, YEN.com.gh Hakkında yazmıştı 10 yıl içinde Gana'nın emlak sektörünün doğası . Sektör, öngörülebilir gelecekte mevcut eğilimini belirleyen büyük değişiklikler geçirdi.